不動産OL・ミナモは同棲する部屋を探し中の若いカップルの担当になる。フランクな応対と歯に衣着せぬ物言いで顧客受けのいい彼女であったが、その実、客の彼氏と関係を持ってしまうという相当タチの悪い女であった。内見中に彼女の目を盗んで彼氏を誘惑、後日自ら男を呼び出し、生で挿れさせ中出しまでさせるのであった…